Compreendemos bem a agenda agitada dos nossos clientes, e respeitamos o seu tempo. Também acreditamos que 30 minutos connosco podem economizar largas horas dedicadas a visitas e outras tarefas associadas à venda de uma casa, para além de ter o retorno financeiro desejável. Tempo vale dinheiro!

Os custos podem variar, dependendo das especificidades da transação. Geralmente englobam a comissão da agência imobiliária (dedutível em mais-valias, se se tratar de habitação própria permanente), os custos de documentação, eventuais melhorias ou arranjos para preparar a casa para a venda, e as despesas legais, incluindo impostos.

A compra de uma casa envolve vários custos, além do preço de compra da própria propriedade:

Imposto de Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT): Imposto pago ao Estado aquando da aquisição.

Imposto do Selo: Um imposto adicional pago sobre o valor da compra.

Custos de Financiamento: Se estiver a obter um empréstimo bancário haverá custos associados, como juros, taxas de avaliação, taxas de notário e comissões bancárias.

Registos e Escrituras: Custos associados à inscrição da propriedade em seu nome nos registos de propriedade.

Custos de Seguros: Pode ser necessário adquirir seguro de vida, para além do seguro de habitação, que é obrigatório.

Estes custos podem variar significativamente com base na natureza da transação e com base na localização e valor do imóvel.

Sim, é possível vender a sua casa atual e comprar outra, mesmo estando ainda a pagar o financiamento bancário. Será necessário coordenar cuidadosamente as transações e calcular os custos envolvidos. Trabalhar com profissionais é aconselhável para assegurar o processo.

A nossa prioridade é garantir que toma a melhor decisão para os seus interesses. Se após uma conversa connosco optar por não contratar os nossos serviços, queremos que continue a contar com a Equipa para lhe trazer informação e orientação na área do imobiliário.
Afinal, é com boas informações que se tomam boas decisões.

Os agentes imobiliários não têm todos o mesmo nível de desempenho, independentemente da empresa que os representa.
Compreendemos a necessidade de ouvir vários profissionais, dada a importância do assunto, e acreditamos que cada membro da nossa Equipa possui um conjunto exclusivo de competências e experiências que lhe podem trazer uma perspectiva valiosa para a situação. Justamente por essa razão, deverá falar connosco.

O nosso compromisso com a excelência e a qualidade do serviço é inabalável, pelo que teria a beneficiar estar aberto a uma discussão mais aprofundada para explorarmos como a nossa abordagem singular pode ser benéfica para as suas necessidades específicas.
Concorda que é importante ter um critério para a escolha do profissional que irá representar a maior venda da sua vida, certo?

A abordagem da Equipa centra-se na análise cuidadosa de cada situação e na aplicação da sua experiência de mercado para criar soluções personalizadas. A dificuldade na venda pode ser atribuída a vários fatores, como preço, estratégias de marketing insuficientes ou timing inoportuno.
Faz todo o sentido falar connosco, estamos à disposição para avaliar a sua situação de forma aprofundada, e discutir como podemos trabalhar em conjunto para atingir os seus objetivos de venda de forma mais eficaz desta vez.

Regra geral, sim, as nossas comissões são fixas. Valorizamos profundamente a transparência e previsibilidade nos nossos serviços, e estabelecemos as nossas comissões a uma taxa fixa, aplicada sobre o valor de venda do imóvel.
Isso não só lhe proporciona a si, nosso cliente, uma transação mais previsível, como oferece segurança e confiança aos outros participantes do mercado, incluindo colegas de outras imobiliárias que são motivados a trazer até nós, com confiança, os seus clientes compradores.

A nossa prioridade é garantir que tome a melhor decisão para os seus interesses. Se durante a vigência do contrato de mediação conseguir vender a sua casa sozinho, isso é uma possibilidade.
No entanto, é importante lembrar que, durante este período, estaremos a trabalhar arduamente para promover a sua propriedade, alcançar potenciais compradores e fornecer orientação especializada.
O nosso contrato de mediação normalmente prevê situações como esta e fornece diretrizes claras sobre como proceder. O nosso objetivo é ajudá-lo/a a alcançar a melhor solução para a venda da sua casa, independentemente do caminho que escolher.

A nossa estratégia para destacar os pontos fortes do seu imóvel é abrangente e personalizada. Começamos por realizar uma análise detalhada do imóvel para identificar os seus atributos únicos.
De seguida, utilizamos uma variedade de técnicas, incluindo marketing digital, fotografias de alta qualidade, descrições detalhadas e, quando aplicável, realidade virtual ou visitas virtuais, para destacar esses pontos fortes.

Além disso, promovemos ativamente a sua propriedade na nossa rede de contactos, sites imobiliários de destaque e plataformas de redes sociais.
A nossa experiência permite-nos ligar eficazmente a sua casa a potenciais compradores, realçando os aspetos que a tornam especial.

Para a venda de um imóvel, são necessários diversos documentos: Caderneta Predial, Certidão de Registo Predial, Certificado Energético, Licença de Utilização, entre outros, dependendo das características específicas do imóvel.

A nossa Equipa acompanha-o/a na obtenção de toda a documentação necessária e orientamos os nossos clientes durante todo o processo. O nosso compromisso é garantir que a venda seja conduzida de forma adequada e eficiente, tratando de todos os detalhes administrativos e legais..

A nossa Equipa está preparada para adoptar medidas específicas quando o tema é maior confidencialidade na venda. Alguns dos passos que podemos seguir incluem:

Divulgação controlada: limitaremos a divulgação do seu imóvel apenas a compradores pré-selecionados que atendam aos seus critérios. Isso reduzirá o acesso de curiosos e manterá a privacidade.

Marketing: Utilizaremos técnicas de marketing mais discretas, não divulgando o endereço exacto da propriedade nas etapas iniciais. Isso ajuda a proteger a sua privacidade.

Comunicação confidencial: Todas as comunicações e visitas serão agendadas com a máxima confidencialidade. Os interessados serão rigorosamente qualificados antes de terem acesso ao seu imóvel.

O nosso objetivo é garantir que o seu imóvel seja vendido com sucesso, enquanto mantemos a confidencialidade que deseja.

Compreendemos a importância de se sentir confortável durante o processo de venda, geralmente, é possível agendar visitas de compradores em horários que sejam convenientes para si, permitindo que acompanhe as visitas, se desejar.
No entanto, é importante notar que a maioria dos compradores prefere visitar os imóveis sem a presença do proprietário, para explorar o espaço mais livremente, fazer perguntas e comentar o que mais ou menos lhes agrada.

Essa informação é vital para a nossa Equipa, que acompanha a venda, pois pode sugerir pontos de melhoria para o imóvel.

Os custos associados ao serviço de mediação imobiliária incluem uma comissão fixa, que é aplicada sobre o valor de venda do imóvel.

Esta comissão cobre todos os serviços prestados, desde a avaliação inicial até à conclusão da transação, incluindo: marketing, visitas, negociação, e todo o suporte administrativo e legal necessário ao longo do processo.
A vantagem da nossa comissão fixa é que proporciona uma previsibilidade total em termos de custos.